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  • 2011.08.29 Monday
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最近傾向

JUGEMテーマ:ビジネス
 
平成23年4月に岡山県条例で暴力団追放の条例が出来ました。

内容は暴力団関係の方に不動産を売却しては行けない。
協力してはいけない。という内容です。

福岡県で最初に制定されましたが、岡山県でも4月から実施しています。

肩ぐるしい話をここまでとして。

最近の動向をお話します。
瀬戸内市内では昨年夏は中古物件がない状態がありましたが、
今年は逆に土地を探しておられる方が多くおられます。

銀行関係の方と話をしても銀行ローンの申し込みにおいて
80%が新築のローンとの事です。

また岡山市内も同じ傾向にあると思います。


今年度は土地探しで希望の土地があった時は早めに話を
した方がいいと感じています。

よろしければ参考にして頂ければと思います。

瀬戸内市の不動産は株式会社丸通地建へ!!

研修

 平成23年6月24日午後1:30より
岡山不動産会館にて「岡山県暴力排除条例」についての
法改正の留意点の研修を受けてきました。

弊社にその様な事はありませんが、お話を聞かせて頂き
さまざまな方法で組織犯罪がなくならないのだと思いました。

また、巧妙な方法を取る様になっている事を聴いて
そして、法律改正により厳しく、授与・供与を調べるのだと実感して
いい事ではないかと感じています。

他人事と考えず、事件・事故に巻き込まれないような契約書の
作成に留意して行こうと思いました。

瀬戸内市の不動産は株式会社丸通地建へ!!

総会と研修

 昨日広島へ
中国地区不動産公正取引協議会定期総会に出席させて頂きました。

その中で、まだ公正競争規約違反がある事を知りました。

協会等でどの様なチラシ・広告等がダメなのか分かりやすく
説明していると思いますが、完全にまだ解決出来ていないのが現状です。



そして、懇親会では広島県や島根県の不動産会社の社長等
とお話をさせて頂き、岡山や広島でもどの様に宣伝広告を行う事が
効率、効果性があるのかお話を頂き勉強になったと思いました。

個人的な事ですが、初めて新幹線「さくら」に乗り
4列シートは大変私にはありがたいと思いました。




瀬戸内市の不動産は株式会社丸通地建へ!!

登録制度について

今度賃貸住宅管理業制度が出来ます。

資格等は必要ございませんが、家主さん・入居者さんに対して適正に判断する制度です。

賃貸管理とは
家賃・敷金等の受領事務・契約更新事務・契約終了事務を基幹事務と言います。

簡単に言うと入居者の退去までお世話をする事です。

弊社も管理業務を行っていますが、基幹事務を通して建物保守や
維持管理が一戸建てに関しては本当に必要性があります。

昔みたいに古くなったら建てなおせばいいという考えが依然とありますが、
解体費用、再建築費用も高くなりっています。そして、まだ保守をしっかり
やれば十分にもつ建物も解体されているケースも多いです。

賃貸住宅管理制度の登録は任意制度ですので義務はありませんが、
今後の事を考えれば当然弊社は登録をしてお客様に安心・安全を
うたって行こうと思います。




瀬戸内市の不動産は株式会社丸通地建へ!! 

社内の業務

この水曜日に富士ゼロックスにて研修を受けて今日は廃棄処分の日です。

朝から業務を早く終わらせロッカーや机の中にある
不必要なものを整理して分類を行いました。

当然社員全員です。

写真はゼロックスにおいての分類のやり方の練習です。
整理の仕方もいろいろあり、文具についても理由があって
穴が空いていたり納得しました。




16日は整理をしたものをどの様に分類分けして
共通言語でどこに置いていくかと決めて行きます。

次回はファイリングルール作りです。
7月には書類が「属人化」しない様になると思いとお客様にも
ご迷惑を掛ける事が1つでもなくなる様に努力していきます。


瀬戸内市の不動産は蟯歡銘老へ!!


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